Ernst Cahnsingel 45, Amsterdam

Deze woning ligt in een rustige en centraal gelegen wijk met een interessante geschiedenis. De buurt is gebouwd in de tweede helft van de 20e eeuw als onderdeel van de stedelijke uitbreidingen van Amsterdam. Het gebied werd ontworpen met veel aandacht voor groen, ruime opzet en goede voorzieningen om bewoners een prettige leefomgeving te bieden. In de afgelopen jaren heeft de wijk zich ontwikkeld tot een gewilde woonomgeving, met een mix van moderne gemakken en een ontspannen sfeer.

Deze woning biedt een praktische indeling en een fijne sfeer. De woonkamer is ruim en licht, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aangrenzend ligt de keuken met toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
Met een woonoppervlakte van circa 70 m² beschikt de woning over twee royale slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of als logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zorgen voor extra gemak. Inbouwkasten bieden praktische opbergruimte, terwijl het balkon een fijne plek is om even buiten te zijn.

Omgeving:
Op loopafstand diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum, supermarkt en scholen. De woning heeft een zeer goede bereikbaarheid, binnen 20 minuten met de fiets in het centrum van Amsterdam en binnen enkele minuten met de auto op de nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond; berging; entree; eigen trapopgang.
Eerste verdieping; twee ruime slaapkamers; woonkamer met toegang tot het balkon; dichte keuken; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; separaat toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-09-2050;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 70m² (meetrapport aanwezig);
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 190,66,- per maand voor het appartement en de berging (begroting 2024);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-zelfbewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 03 februari 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.